BİST

0,00

%0,00

Dolar

0,00

%0,00

Euro

0,00

%0,00

Altın

0,00

%0,00

Gündem
Gayrimenkulleri Mobil Hale Döndüren Faizin İşlevi
10.12.2018 10:26
Türkiye Kalkınma Bankasının kalkınmaya yönelik kurulduğu herkesçe malumdur. Kalkınmak demek; GSMH’nın borca oranla büyümesi, borcun küçülmesi, Milli Gelirin eşit biçimde tabanda büyüyerek artması olarak makro göstergeleri destekleyecek politikaların uygulanması demektir. Ama ne hikmetse Türkiye’de bir kurum oluşturulduğunda zaman içinde kuruluş amacından uzaklaşmaktadır.

Şimdi Kalkınma Bankası kamunun önemli borçlanma enstrümanlarından biri haline getirilmesi öne çıkıyor. İsmini Kalkınma bankası olarak da verseniz, kurulu iktisadi model içerisinde borca bağımlı olarak gerçekleşmesinin dışına çıkılması mümkün değildir.

Bankaların ve özel sektörün faizci sistem içinde oluşturduğu borç yükünü, kamunun üzerine almaya yönelik hamleler; kamu borcunun GSMH’ya oranla düşük olması değerlendirilmek isteniyor. Bu durumda genel göstergelerde, kamu kesiminin borcunun yükselmesine şahit olacağız.

Türkiye Kalkınma Bankası reel üretimi kalkındırmak için yeni faizsiz bir yapılanmaya gitmesi gerekirdi. Beklenilen; Türkiye Kalkınma Bankasının ‘gömlek değiştirmesi’ Ak Parti’nin temel dünya görüşündeki istikametinde olmalıydı.

VDMK Bu ne işe yarar?

21.11.2018 BDDK genelgesine göre;
Varlığa Dayalı Menkul Kıymetler Sıfır risk kapsamına, devlet tahvili bono borçlanma senedi statüsüne getiriliyor. Satılamayan Gayrimenkullerin faizli yatırım kağıtlarına dönüştürülmesi ile; bu kağıtları alanlara hem faizler ödenecek hemde bu gayrimenkuller satılmış olacak.

Oysa Türkiye’de iki milyonun üstünde resmi, üç milyon civarında da gayri resmi satılmak üzere atıl bekleyen gayrimenkuller olduğu söyleniliyor. Bu gayrimenkul stokun yine bu şekilde borçlanarak bitirilmesi; emlak sektöründeki gayrimenkullerin parasal büyüklüğü oranınca kamu üzerinden faiz yükü artacağı gerçeği de ortadadır.

Peki Varlığa dayalı menkul kıymet nedir?
VDMK ihraca talep ağırlıklı olarak; bankalar, emeklilik yatırım fonları, yatırım kuruluşları ve sigorta şirketlerinden gelirken kaynak kuruluş olan 4 bankaya ihraç büyüklüğü kadar likidite sağlanmış oldu.

Aktif Yatırım Bankası, Garanti Yatırım, Halk Yatırım, Vakıf Yatırım ile Ziraat Yatırım’ın tarafından sonuçlandırılan ihraca 118 farklı yatırımcıdan toplam 3,15 milyar TL nominal değerli, 5 yıl vadeli, 3 ayda bir sabit kupon ödemeli VDMK’lerın tamamı 4-6 Aralık 2018 tarihlerindeki talep toplanmasından sonra 7 Aralık 2018 tarihinde satıldı.

Bu ne demektir? Para olmadığı için, varlıkların alacak ilişkisi üzerinden borçlanma yolu oluşturuluyor. 3.15 milyar TL nominal değerli fonlama yapan faiz yapısının talep kârlarıdır. Varlığa dayalı menkul kıymet; alacak karşılığında faizli borçlanma evrakıdır. İskontolu, sabit, yada değişken faizli İhraç edebilen kuruluşlar; bankalar, finans şirketleri, finans kiralama şirketleri, gayrimenkul yatırım ortaklığıdır.

Milleti önce borçlandıran, sonra parayı kısıt hale getirerek o borçları ödeyemez hale düşüren, aşama aşama insanların mallarına hacizler koyup alan, fabrikaları kapatarak alan bankalardır. Bankaların elinde, ipotek teminatlı menkul kıymetler var. Bu gayrimenkuller bir varlık fonun da toplanıyor. Buna karşı fonda paydaş bankalar teminat oluşturacak. Bu bankalar kamu bankaları olacak. Bu teminatlı ipotekli gayrimenkuller buradan Türkiye Kalkınma Bankasına devredilecek.

Türkiye Kalkınma Bankası da çıkardığı varlığa dayalı menkul kıymeti kamu bankasına verecek. Kamu bankası bir teminat karşılığında varlığa dayalı bir teminat almış olacak. Bu işlemlerin hepsi menkul kıymetleri likit hale getirip düşük maliyetli para bulmak olarak faizli gerçekleşecek.

Görülen o ki hükumetimizin faizliymiş faizsizmiş gibi bir kaygısı söz konusu olmadığını görüyoruz. Türkiye Kalkınma Bankası’nın borçlanma kabiliyeti arttırılırken, neticede bu kamu üzerinden halka yansıyacaktır.

Çok yazık...
Oysa bu işler paralel bir sistemle faizsiz de yapılabilirdi.

Selam ve dua ile
Yunus EKŞİ

Yunus EKŞİ

  • Zeybekçi Sömürücü Faizcileri Mi Temsil Ediyor?
  • Dijital Paraya Mı Geçiyoruz?
  • Vatandaşın Bankalara Öfkesi Artıyor
  • Bitcoin Cinayeti
  • Allah'ı Dualarınızla Zorlayamazsınız...
  • Adil Bir Bütçe
  • Hükümet Faiz Kuşatmasını Yarabilecek Mi?
  • Siyasetin Patronları Çıldırdı (Mı)!?
  • İş Dünyası İntihara Sürükleniyor
  • 2001 Çöküşüne Hazır Olalım
  • Para Çarpanı Halkı Çarpıyor
  • Başbakan Yanıltılıyor (Mu) ?
  • Eğitime Farklı Bakış Farklı Çözüm Önerileri
  • Paramızı Başkası Yönetmesin!
  • Güven Bitti, Para Gitti
  • Allah'ı Nasıl Suçladı?
  • Parasal Kurtuluş Savaşı
  • Türkiye Okyanus Ötesi Venezuela’ya Yönelmeli
  • Ak Parti’de Günah çıkartma
  • Faize Karşı Kuvayı Milliye Harekatı Başladı
  • Kenevir Ticareti
  • Yatırım Yetersizliği ve Sektörel Dengesizlikler
  • Türkiye Savaş Ekonomisine Geçmek Zorunda
  • Boşanıyoruz...
  • Saadet Partisi Muhalefetten Dışlandı Mı?
  • Cumhurbaşkanı ‘’Milli ve yerli para ile oynanan oyunu bozacağız’’
  • Milletvekilliği Amacımız nedir ?
  • Ege Savaşı
  • Milletin Menfaatine Olan, Seçim Yatırımı Olarak Değerlendirilemez
  • Ekonomik Politikada İyi Parti'den İlk Hata
  • Ekonomi Finans Sistemi Yeniden Yapılanmalı
  • Tebük Seferi Stratejisinin Kudüs İzdüşümü
  • Rezil Kalemler
  • Nobel Ödülünü Millet Verecek
  • Cumhurbaşkanı ‘’II. Serv’i yapmak istiyorlar’’
  • Oyun Teorisi ve Guguk Kuşu
  • Türkiye’nin Akıbeti Arabistan Gibi Olmamalı
  • Süleyman Ateş Ne Diyor?
  • Diyanet İşleri Başkanlığını Destekliyoruz
  • Parasal Enflasyon
  • Türk Ekonomisinde ‘’Dejavu ‘’ Tehlikesi
  • Karar Korkaklarda, Para Faizcilerde Olursa İşler Bozulur
  • Nasıl Bir Toplum İstiyoruz?
  • Türkiye’de Sermaye Birikimi Sorunu
  • Kazanan Türkiye Olsun
  • JP MORGAN Hangi bakanları istedi?
  • Gönül Belediyeciliği Seferberliği
  • Gönül Belediyeciliği Seferberliği
  • İyi Partide Genel Başkan Olacak Adam Mı Yok?
  • Özal’ın Prensinden Dolara Milli Tavır
  • Ülkemiz Yeni Bağımsız Finans Sistemine Öncülük Edebilir
  • Alternatif Finansal Model Üretimi Olmalı Mı?
  • Haçlı Seferinin Askersiz Hali
  • Milli Görüş Yaşlanıyor Mu?
  • Bu Adam Türkiye’ye Nasıl Bir Kötülük Yaptı?
  • Türkiye, Rusya ve İran Arasında Milli Paralarla Ticaret
  • Cumhurbaşkanının Faiz Arttırımına Tepkisi
  • İmamlara Diyanet İşleri Başkanının Faiz Çağrısı
  • McKinsey Yeni Ekonomik Programı Denetleyecek Mi Yürütecek Mi?
  • Hükumetimize Çağrı
  • Halk Aldanır Ama Allah'ı Nasıl Aldatacaksınız?
  • Bankalar Havadan Para Nasıl Yaratıyor?
  • Ekonominin Geleceği Masaya Yatırılmalı
  • Sosyolojinin Efendileri
  • Finansal Uyuşturucu Helal Mi?
  • Paranın Tanımı
  • Faizci Düzenin Pasif Ortakları
  • Narkozbank
  • Belediyeleri Yeniden Yapılandırmalı
  • Ekonomik Kurulun Gölge Varlığı
  • Gayrimenkulleri Mobil Hale Döndüren Faizin İşlevi
  • Bozuk Parça Üretenler Değişmeli
  • 2019 Faizle Mücadele Yılı Olsun
  • Poşet
  • 20 Milyar Kredi Gerçekten Kobilere Mi Verildi?
  • Sürekli Borçlanmayı Öneren Ekonomistler
  • Batıyoruz...
  • Selam Olsun Maduro'ya
  • Büyük Oyun
  • Vatikan Haçlı Seferlerine Başladı
  • Faiz Korkusu
  • Tilkilerin Sloganı ‘’Tavuklara Özgürlük’’
  • Küresel Aklın Yeni Oyunu ''Camide katliam''
  • İyi Parti'den Milli Tohum
  • Her Lokmada Faiz Var
  • Kaosun Nedeni Finans Sistemi
  • Kavramsal İşgal
  • İslami İktisat Gerçeği
  • İstanbul Kimi Seçecek?
  • Türkiye NATO’ya Karşı Avrasya Diyor
  • CHP'nin İktisadi Çözümü Var Mı?
  • CHP'nin İktisadi Çözümü Var Mı?
  • Kadir Gecesinde Faiz Geliri
  • Üretime Endeksli Para Sistemi
  • Ekrem İmamoğlu’nun Stratejisi Erdoğan’dan
  • Türkiye Ordusuz Mu Kalacak?
  • Ne Yıldırım Düştü Ne İmam Bayıldı
  • Ticaret Savaşında Doların Devalüasyonu
  • Tasarrufla Üretim Neden Olmaz?
  • Kültür Bakanlığı'na İlgi
  • Köle KOBİ
  • 11:57

    Erbil'de Şehit Edilen Diplomat Bugün Toprağa Verildi

  • 08:01

    Yurt Dışı Telefon Harçları Arttı

  • 11:48

    Rusya'dan Türkiye'ye Uçak Hamlesi

  • 11:25

    Doğu Perinçek : FETÖ'nün Siyasi Ayağı Ali Babacan'dır

  • 13:08

    Tunceli'de PKK İki Çocuğu Katletti

  • 13:28

    15 Temmuz Demokrasi ve Milli Birlik Günü

  • 12:45

    AKP Milletvekili'nden Züğürt Ağa Çıkışı

  • 12:32

    Srebrenitsa Soykırımı'nın Yıl Dönümü

  • 12:23

    Tozlanmış Mücevherlerimizden Nurettin Topçu'nun Ölüm Yıl Dönümü

  • 09:52

    Tayyip Erdoğan ve Ali Babacan Görüşmesi